Avez-vous un projet de construction en vue ? Pour le réaliser, vous aurez besoin des services d’un bon constructeur de maison individuelle. Jouant le rôle d’interlocuteur unique, celui-ci prendra en charge toutes les étapes de votre projet. Voici quelques informations à connaître avant de contacter cet expert dans le domaine de l’immobilier.
Petit rappel sur le constructeur de maisons individuelles
Le constructeur de maisons individuelles est un professionnel du bâtiment en charge de la réalisation d’un projet de construction de maisons neuves. Ce métier est réglementé vu qu’il est encadré par la loi du 19 décembre 1990. Le domaine d’activité de ce spécialiste à la fois maître d’ouvrage et entrepreneur se limite à la réalisation d’un logement individuel. Il garantit la responsabilité juridique et technique de la demeure jusqu’à sa livraison. Il se doit de proposer des garanties à son client. Il supervise les opérations liées à la réalisation des travaux. Il s’occupe, entre autres, de la démarche visant l’obtention d’un permis de construire, la souscription à une assurance dommage-ouvrage et aux autres couvertures indispensables ainsi qu’à la recherche de financement. Il doit disposer d’une aptitude variée vu qu’il s’occupe de plusieurs tâches. Pour mener à bien ses missions, le constructeur de maison individuelle collabore très souvent avec d’autres professionnels dans le secteur du bâtiment comme les architectes et les maçons. Il reste néanmoins le seul coordinateur des travaux et il est tenu d’informer le futur propriétaire de l’avancée du chantier. Il est aussi en charge de la remise des clés une fois la maison construite. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site www.les-provinciales.fr.
Comment trouver un constructeur de maisons ?
Pour trouver un bon constructeur de maisons, vous avez plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez vous référer au bouche-à-oreille. Ceci vous permet en effet de dénicher l’adresse de plusieurs professionnels dans le domaine du bâtiment. Il consiste à solliciter des recommandations auprès de vos proches et de votre entourage qui ont déjà contacté un constructeur auparavant. Assurez-vous seulement de vous référer à une personne fiable pour éviter les faux avis. Ensuite, la mine d’informations qu’est internet peut aussi vous aider à dénicher un excellent constructeur. N’hésitez donc pas à chercher un forum en rapport avec la thématique et à y poser des questions de type « quel constructeur de maison me recommandez-vous si je suis dans le 49 ?». Normalement, les membres de la discussion vous donneront plusieurs noms. Notez que les réseaux sociaux permettent aussi de trouver un spécialiste. Pour ce faire, il vous suffit de vous inscrire sur les groupes (sur Facebook ou tweeter) et d’y poser la même question que sur les forums. Pour terminer, vous pouvez vous référer aux annuaires professionnels comme LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) ou le FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers).
Comment choisir un constructeur de maisons ?
Maintenant que vous avez à votre disposition une liste de constructeurs immobiliers œuvrant dans le 49, il ne vous reste plus qu’à sélectionner le spécialiste le plus adapté. Pour le savoir, vérifiez la qualité des maisons déjà construites par le professionnel. Si possible, organisez une rencontre avec les anciens clients du constructeur pour demander leur avis sur ce dernier. En outre, portez une attention particulière au contrat de construction de maisons individuelles ou CCMI. L’expert en bâtiment propose-t-il les garanties indispensables ? Mentionne-t-il dans le document les pénalités applicables en cas de retard de livraison ? Qu’en est-il de l’échéance des paiements ? Par ailleurs, assurez-vous que le constructeur en qui vous placez votre confiance profite d’une situation financière stable. Dans le cas contraire, il ne sera pas en mesure de finir les travaux. En parlant d’argent, le coût des travaux doit aussi influencer votre choix. N’oubliez pas de réaliser des demandes de devis auprès de plusieurs prestataires afin de trouver une offre avec un excellent rapport qualité/prix. Pour information, il est judicieux de choisir un constructeur de maisons individuelles expérimenté et membre de plusieurs organismes professionnels, car un tel acteur est souvent digne de confiance.
